Page 20 - EFRAATON174
P. 20
הנדסה
מורדות מזרח -שכונה חדשה נולדת
משה בן אלישע
שביל הולכי רגל /אופניים שיקשר את We are excited to report that the פרויקט מורדות מזרח בא למצות את פתוחים ציבוריים הכוללים מתקני
project to develop the Eastern
!Slope of Efrat has been approved השכונה עם שכונת הזית והדגן .מאחר עתודות הקרקע הזמינות לתכנון ולביצוע .ספורט ,אמפי קפיטריה ועוד .השכונה
The Ministry of Housing and the ועבודות אלה נעשות בכפוף לשימור
Council has been working on this ערכים ארכיאולוגיים של אמות המים, משרד השיכון והמועצה עמלים בהכנת המדוברת תתחבר לשדרות המלך דוד
plan for the past four years. הרי שהטיילת תפותח לכיוון כל הוואדיות
תכנית זו ב 4-השנים האחרונות ,לאחר בכניסה נפרדת וכן בחיבור לשכונת
שנוצלו כל עתודות הבינוי הזמינות הזית המזרחית .הטופוגרפיה חייבה
The plan includes a total of 1,000 והשטחים הפתוחים .מדובר בדוגמא בניה בגובה ופתרונות חניה בחניונים באפרת בשכונות הדגן והתמר.
housing units, in addition to בולטת למצב בו אילוץ טופוגרפיה
פיתוח מורדות מזרח ייצר רצף פיתוח של תת קרקעיים .יחד עם זאת ,המתכננים
ומגבלה תכנונית הנובעים משימור ערך educational institutions, public היישוב עד להפשרת הקרקעות בשכונת הצליחו לתכנן כבישים בשיפועים נוחים
ארכיאולוגי ,מייצר ערך מוסף לתכניתbuildings and open community - 26 .- העיטם .תב"ע מורדות מזרח אושר בעבר,אפרעתל 17א0ף8-2ה2-טו2פוגרפיה הקשה .הכביש
spaces such as sports facilities, an
amphitheater and more. The new כביש מבההגריטאששהמי לכיששולכווןנהתשכשהונעכיוהטנמםיתוהעעדהתילזידהייותת.ת אולם פיתוחו נדחה בשל טופוגרפיה קשה
ושיפועים ,מה שהפך אותו ללא כלכלי
neighborhood will connect to David and uses them as assets to create a
HaMelech Blvd through a separate progressive and unique building plan. ביחס לעתודות אחרות שהיו זמינות אז .בהקשר זה ראוי לציין כי תכנית זו
entrance, and it will also connect
to the Zayit. The neighborhood's לשמחתנו ניתן אישור לפרסם את ממנפת את גם את העבודות להקמת
main road will eventually serve as התכנית של מתחם מורדות מזרח
the access road for the future Eitam להפקדה .התכנית אושרה במליאת
neighborhood. המועצה בישיבתה כוועדה מקומית
We will also be creating a walking לתכנון ובניה עוד בתחילת פברואר 2017
and bicycle path that will link the
neighborhood with the Zayit and ואושרה באפריל 2019בוועדת משנה
Dagan. This plan takes into account
topographical needs and the need להתיישבות .התכנית מאופיינת בבניה
to preserve the archeological sites,
רוויה של 700יח"ד ועוד כ 300-יח"ד דיור
מוגן .התכנית כוללת גם מוסדות ציבור
ומוסדות חינוך בהתאם להקצאות קרקע
של הוועדה הבין משרדית וכן שטחים
מים בששון ובבטיחות מתכננים:עיטם מאבק שהסתיים בהצלחה
יוסי שלוש דביר – יחיעם אדריכלים
הימים החמים שבו אלינו ורבים מבקשים להפיג את החום וגם את משה בן אלישע
השעמום בשכשוך במים בבריכה קטנה .כשמדובר על העמדת בריכה,
ולו זמנית וקטנה ,על מרפסת או גג הבית ,יש לבדוק כי המבנה יכול בימים אלו הסתיים בשעה טובה הליך ארוך שבסופו הוציא המנהל האזרחי הרשאה לתכנון של
לעמוד בדרישות העומס .למשל :בריכה בגודל של 2.5מ' על 2.0 אדמות העיטם עבור היישוב אפרת בשטח של כ 1,100 -דונם .אלו מצטרפים ל 300 -דונם של
מ' מכילה כ 3,000 -ליטר מים ( 3קוב) .מדובר במשקל שיש לבדוק אדמות הימנותא שנרכשו והועברה לגביהם הרשאה לפני כשנתיים .ההרשאה החדשה תאפשר
תכנון כל שכונת עיטם והגשת תוכניות להליכי צירופה של השכונה לאפרת .המועצה ומשרד
שהמרפסת או הגג יוכלו לעמוד בו. השיכון עוסקים בשנתיים האחרונות בתכנון הלכה למעשה של מתחם הימנותא וכל שכונת העיטם
תוך בחינה של דרכי גישה ,מרכיבי בטחון ,פרוגרמה ,ניתוח השטח ובדיקת צירים תחבורתיים
הבדיקה נעשית באמצעות הזמנת מהנדס שיחשב ויבדוק מהו המשקל בתוך שטחי העיטם .הצפת הצרכים נעשתה בפני קובעי המדיניות :ראשי ממשלה ,שרי בטחון
אותו מותר לשים על המרפסת או על גג הבית ..האישור שהמהנדס ועוזריהם ,ראש המינהל האזרחי ויועמ"שים ועד דרגי הביצוע בשטח .היום ,ניתן לקבוע יותר
מנפיק יפרט לא רק את המשקל המקסימלי המותר ,אלא גם את המיקום מתמיד ששכונת עיטם מעבר להיותה אדמות מדינה ,נכנסה להליכי תכנון כחלק בלתי נפרד
המומלץ בגג או במרפסת .משקל המים הוא רב ,כשהעמדה של בריכה
מלאה עלול לסכן חיים ולגרום להתמוטטות .אין מניעה להניח בריכות על מהמרקם העירוני של אפרת.
ריצוף /דשא הנמצא בחצר כשמתחתיהם אדמה .כמו כן יש להישמע
Recently, the Civil Administration issued permission for the planning of the Eitam,
להוראות משרד הבריאות בנושא היגיינה וטיהור המים. the newest hill of Efrat, which contains 1,100 dunams of land. This land will be joined
together with the 300 dunams of land that was purchased two years ago. The new
With the summer weather upon us, many people use authorization will allow us to move forward with planning and developing the Eitam
wading pools for entertainment and relief from the heat. If neighborhood. For the past two years, the Council and the Ministry of Housing have
you are setting up a pool on a balcony or a roof you must been engaged in the practical planning
check that the building can bear the load, even if the pool of the land of the Eitam, examining
is only small and temporary. A pool that is 2.5 x 2.0 meters access routes, security components,
contains about 3,000 liters of water (3 cubic meters), and it and transportation throughout the
must be determined that the balcony or roof can withstand area. The needs assessment was
this weight. conducted under the supervision of
An engineer can perform the test that will calculate and check Prime Ministers, Defense Ministers and
the weight that is appropriate for the balcony or the roof of their auxiliaries, and the Head of the
the house. The engineer will issue an approval that specifies Civil Administration. Today more than
not only the maximum weight, but also the recommended ever, it is possible to say that the Eitam
position of the pool, as a poorly positioned full pool can cause has entered the process of becoming
collapse. Pools can also be placed safely on the flooring / grass an integral part of the cityscape of
that is in the yard. Please be sure to observe the Ministry of Efrat.
Health's instructions on hygiene and water purification.
32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
