Page 39 - Gushpanka356

‫‪BENJIE‬‬ ‫בנימין‬
‫‪AZIZ‬‬ ‫עזיז‬

‫‪Real Estate‬‬ ‫תיווך נדלן‬

‫למכירה‬ ‫בעל עסק‬

‫באפרת הוותיקה‬ ‫מקום זה‬
‫יכול להיות‬
‫קוטג' פינתי‬
‫שלך!‬
‫ברימון‬
‫לפרטים‬
‫‪ 5‬חדרים דו‪-‬מפלסי‬
‫גינה אחורית וקידמית‬ ‫‪054-6546555‬‬

‫אפשרות להרחבה‬
‫מחיר מבוקש‪:‬‬
‫‪₪ 2,950,000‬‬

‫קוטג' טורי‬

‫מידה ‪XXL‬‬

‫‪ 4‬קומות‪ 8 ,‬חדרים‬
‫‪ 250‬מ"ר‬

‫כולל יחידה מניבה‬
‫מחיר מבוקש‪:‬‬
‫‪₪ 4,250,000‬‬

‫לפרטים ותיאום ביקור‪:‬‬

‫‪054-4882194‬‬

‫המינהל האזרחי לאזור יהודה ושומרון‬
‫מועצת התכנון העליונה‬
‫ועדת משנה להתיישבות‬ ‫מועצה אזורית גוש עציון‬
‫הודעה על הפקדת תכנית מפורטת מספר ‪414/2/3‬‬
‫שינוי לתכניות מתאר ומפורטות מספר‪:‬‬ ‫המועצה האזורית גוש עציון מודיעה בזאת‬
‫סוג היחס מספר התכנית‬
‫סרוק לצפייה במסמכים‬ ‫‪414/2/1‬‬ ‫שינוי‬ ‫על האפשרות להגיש בקשה‬
‫‪414/3/1‬‬ ‫שינוי‬
‫שינוי ‪Rj-5‬‬ ‫לקבלת תמיכה כספית על ידי המועצה‬
‫שינוי ‪414/1‬‬
‫מקום התכנית‪ :‬התוכנית נמצאת באדמות הכפר א‪-‬שיוח גוש פיסקאלי מס' ‪ 8‬חלק ממאוקעות‪ :‬ערד אל מג'לס‬ ‫בהתאם לקריטריונים שנקבעו על ידה‬
‫וקנאן פאקוט לביטאר‪.‬‬
‫יישוב‪ :‬אספר–מיצד‪.‬‬ ‫יובהר כי אין כל ודאות למתן תמיכה ו‪/‬או בדבר גובה הסך שיוקצה לסוגי‬
‫מטרות התכנית‪:‬‬ ‫התמיכה השונים ועלולים לחול שינויים בסכומים שיוקצו על ידי המועצה‬
‫‪ .1‬שינוי יעוד מ‪ -‬דרך מאושרת‪ ,‬דרך מוצעת‪ ,‬מתקנים הנדסיים‪ ,‬שטח ציבורי פתוח‪ ,‬מגורים א'‪ ,‬דרך משולבת‪,‬‬
‫שטח למבני ציבור‪ ,‬קרקע חקלאית‪ ,‬שטח ציבורי פתוח ‪ +‬שבילים ל‪ -‬מגורים א'‪ ,‬מגורים ג'‪ ,‬שטח ציבורי‬ ‫לטובת מתן התמיכה‪.‬‬
‫פתוח‪ ,‬שטחים פתוחים‪ ,‬דרך מאושרת‪ ,‬דרך מוצעת‪ ,‬שטח למבנים ומוסדות ציבור‪ ,‬מתקנים הנדסיים‪ ,‬דרך‬ ‫המוסדות והגופים אשר יכולים לבקש את התמיכה הכספית הנם‬
‫משולבת‪ ,‬שטח לשימור נופי‪ ,‬תעסוקה ומסחר‪ ,‬דרך מוצעת‪ ,‬דרך מאושרת‪ ,‬מבנים ומוסדות ציבור לחינוך‪,‬‬ ‫מוסדות הנכללים בקטגוריות כדלהלן‪ ,‬בכפוף למילוי יתר התנאים‬
‫תיירות‪.‬‬
‫‪ .2‬קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע‪.‬‬ ‫המפורטים בתבחינים למתן תמיכות של המועצה‪:‬‬
‫‪ .3‬התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן‪.‬‬ ‫• תמיכה בעמותה הפועלת לקידום תרבות לרווחת תושבי גוש‬
‫‪ .4‬ביטול דרכים מאושרות‪.‬‬
‫‪ .5‬קביעת זכויות‪ ,‬הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית‪.‬‬ ‫עציון אשר פועלת לפחות משנת ‪ 2023‬ומאגדת מעל ‪ 10‬אמנים‪.‬‬
‫‪ .6‬קביעת בינוי בגובה ‪ 2‬עד ‪ 8‬קומות‪.‬‬ ‫• סך מחזור פעילותו הכספית השנתית של המוסד המבקש לא‬
‫‪ .7‬קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי‪.‬‬
‫‪ .8‬קביעת הוראות לפיתוח השטח‪.‬‬ ‫יפחת מ‪ 500,000 -‬ש"ח בכל אחת מהשנתיים האחרונות‪.‬‬
‫‪ .9‬קביעת הוראות להריסת מבנים ‪ /‬גדרות ‪ /‬אלמנטים בנויים‪.‬‬ ‫תנאי הסף המלאים והתבחינים מפורסמים במסמך שפורסם בלוח‬
‫‪.10‬קביעת תנאים‪ ,‬שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית‪.‬‬ ‫המודעות בבניין המועצה וכן באתר המועצה‪ ,‬וכל הפונה למועצה יוכל‬
‫‪.11‬קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה והיתרי אכלוס‪.‬‬
‫בהתאם לסעיף ‪ /24/20‬לחוק תכנון ערים‪ ,‬כפרים ובניינים מס' ‪ 79‬לשנת ‪ ,1966‬מודיעה בזה ועדת משנה‬ ‫לקבל העתק ממנו‪.‬‬
‫להתיישבות על הפקדת תכנית מפורטת מס' ‪ 414/2/3‬שינוי לתכנית מתאר ‪ Rj-5‬ולתוכניות מפורטות מס'‬ ‫המועד האחרון להגשת בקשות תמיכה הוא יום חמישי ‪.18.09.2025‬‬
‫‪ .414/3/1 ,414/2/1 ,414/1‬התכנית נמצאת במשרדי לשכת התכנון המרכזית בבית אל ו‪/‬או משרדי מהנדס‬ ‫את הבקשה יש להגיש כשהיא מלאה ובצירוף כלל המסמכים הנדרשים‪.‬‬
‫וועדה מיוחדת לתכנון ובניה גוש עציון‪ ,‬ויכול כל אחד לעיין בה ללא תשלום בימי קבלת קהל‪ .‬נוסח זה הינו‬ ‫המועצה שומרת לעצמה את הזכות לבטל את מתן התמיכות‪,‬‬
‫הנוסח המחייב של התכנית‪ .‬בנוסף‪ ,‬ככלל‪ ,‬יפורסם עותק מן התכנית גם באתר האינטרנט של מנהל התכנון‬ ‫להגדיל או להקטין את שיעורי התמיכה בהתאם לשיקול דעתה‪.‬‬
‫בישראל‪ www.iplan.gov.il :‬ואולם אין מדובר בעותק מחייב ואין בפרסומו של עותק זה כדי להשפיע על‬ ‫מובהר בזאת כי מתן התמיכה מותנה באישור התקציב השנתי של‬
‫מניין הימים לצורך הגשת התנגדויות‪ .‬בנוסף‪ ,‬ככלל‪ ,‬יפורסם נוסח הודעה על הפרסום גם באתר האינטרנט‬
‫של המנהל האזרחי ליהודה ושומרון‪ .http://gov.digitalst.co.il :‬כל מי שיש לו עניין בתכנית ורואה עצמו‬ ‫המועצה לשנת ‪. 2025‬‬
‫נפגע ממנה‪ ,‬רשאי להגיש את התנגדותו המנומקת‪ .‬התנגדות זו תוגש בכתב בצירוף כל המסמכים התומכים‬ ‫אורי חבר‪ ,‬מנכ"ל‬
‫בהתנגדות‪ ,‬לרבות מפה או מסמכים אחרים המאפשרים זיהוי מיקומו של הנכס שבבעלות המתנגד וכן‬ ‫מועצה אזורית גוש עציון‬
‫המוכיחים את זיקתו של המתנגד לתכנית‪ .‬באזורים לא מוסדרים‪ ,‬לא יילקחו בחשבון נסחי רישום של משרדי‬
‫מס רכוש ללא צירוף מפה טופוגרפית מצבית הערוכה בידי מודד מוסמך המתארת את הנכס‪ ,‬מיקומו‪ ,‬גודלו‪,‬‬
‫וכו'‪ .‬כמו כן‪ ,‬לא תילקח בחשבון התנגדות בלתי מנומקת ומבלי שהוכחה זיקתו של המתנגד לתכנית המופקדת‪.‬‬
‫יש לצרף תצהיר‪ ,‬המאומת ע"י עורך דין‪ ,‬והמאמת את העובדות שעליהן ההתנגדות מסתמכת‪ .‬רשאי המתנגד‬
‫לפרט את הצעותיו לשינוי התכנית אם ברצונו בכך‪.‬על המתנגד לפרט את כתובתו הפרטית ומספר הטלפון‬
‫שלו‪ .‬התנגדות לוועדה מחוזית תוגש באמצעות טופס הגשת התנגדות באתר מידע תכנוני של מינהל התכנון‬
‫בכתובת‪ https://mavat.iplan.gov.il :‬לחלופין‪ ,‬ניתן לשלוח את ההתנגדות לכתובות הבאות‪ :‬משרד לשכת‬
‫התכנון בבית אל‪ ,‬ת"ד ‪ ,16‬בדוא"ל‪ planningyosh@iplan.gov.il :‬או למשרד מהנדס הוועדה המיוחדת‬
‫לתכנון ובנייה גוש עציון בתוך ‪ 60‬יום מתאריך פרסום הודעה זו בעיתון‪.‬‬
‫אדריכל יהודה אלקלעי‬
‫יו"ר ועדת משנה להתיישבות‬
‫אזור יהודה ושומרון‬

‫גוש ארבע ‪8393914 -‬‬